Khoảng 1/4 số sàn bất động sản Hà Nội đã đóng cửa

“Long đong” dự án bất động sản Hà Nội

I. CLB Bất động sản Hà Nội: Đồng hành cùng doanh nghiệp

Theo ghi nhận của Savills ở thị trường bất động sản Hà Nội, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở hầu hết các quận. Theo phía Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội, trong thời gian chờ đợi kết quả xét nghiệm và tiếp tục thực hiện công tác xử lý, Công ty sẽ tham khảo thêm ý kiến đóng góp của các đơn vị có chức năng chuyên ngành và đưa ra phương án tối ưu để đảm bảo việc cung cấp nước sinh hoạt cho các hộ dân theo đúng tiêu chuẩn cho phép. Nhiều đô thị hiện đại của Trung Quốc như Thâm Quyến, Thượng Hải đã rất thành công trong việc huy động có hiệu quả nguồn vốn từ đất đại đô thị. Thị trường bất động sản (BĐS) trong 3 tháng đầu năm đã có nhiều chuyển biến khá tích cực.

Về hướng khắc phục và giải quyết sự cố, Công ty CPĐT BĐS Hà Nội đã yêu cầu Ban quản lý tòa nhà tiến hành bảo dưỡng, bảo trì toàn bộ hệ thống xử lý và cung cấp nước sinh hoạt cho người dân. Mới đây, một người dân mang nước này đi xét nghiệm phát hiện hàm lượng Asen cao gấp 37 lần cho phép. Người khác lại cho rằng, do cùng với việc nộp hồ sơ, doanh nghiệp sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan tới dự án với Nhà nước nên họ tìm cách trốn tránh. Điều này cho thấy tốc độ tăng trưởng mạnh và tiềm năng của loại hình bán lẻ này trong tương lai. Thêm vào đó, thị trường bất động sản hiện nay vẫn chưa gỡ được khó khăn về vốn, tính thanh khoản của thị trường nên mức độ giao dịch còn chậm. Ông Hoàng Anh giải thích thêm có thể lúc người dân mang mẫu nước đi xét nghiệm trùng vào thời điểm Công ty tiến hành thau rửa hệ thống bể chứa nước.

II. Bất động sản Hà Nội: Đắt chỗ buôn, buồn chỗ bán

Thị trường thứ cấp (mua đi bán lại) dường như hoạt động tốt hơn so với quý 2/2009. giá đất đã tăng tới 15-25% so với quý trước. Song, không phải mong là được. Với lá đơn này, Công an phường Ngọc Khánh chỉ gọi điện cho các đương sự, nhưng sự việc vẫn không được ngăn chặn. Các quận Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông tiếp tục là nguồn cung chính của thị trường thứ cấp, chiếm 51% thị phần. Chỉ cần tôi lên nông trường thỏa thuận sang tên đổi chủ là xong”.

Giới thiệu về mình trên website cá nhân trước cả khi xảy ra cuộc tranh luận với Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, TS. Những diễn biến trên thị trường bất động sản Hà Nội giáp Tết năm nay đang khác xa so các năm trước và nằm ngoài kỳ vọng của không ít người. Giao dịch tiếp tục đóng băng Theo khảo sát của VnEconomy và thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản như ACB, Detechland, Gia Nam. TS Nguyễn Văn Minh - Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam than phiền về tình trạng chậm tiến độ của các dự án bất động sản khiến nguồn cung cho thị trường trở nên khan hiếm.Với các dự án đất nền, giao dịch trong tháng không có nhiều, tuy nhiên đến cuối tháng 5-2012, số lượng khách có tăng lên hơn so với đầu tháng và giá đang nằm ở trạng thái ổn định, không giảm thêm. Vẫn chỉ là những đề xuất, giải pháp mà mới đọc qua tưởng như mới, nhưng nhìn kỹ lại mới thấy hầu hết là những giải pháp đã từng được kiến nghị.

III. Bất động sản Hà Nội - khoảng dừng hay tụt dốc?

Phân khúc nhà thu nhập thấp trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây đã có những tín hiệu khả quan. Dưới góc độ doanh nghiệp, bà Trần Thu Hoài, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô, một doanh nghiệp đang nắm trong tay hàng chục dự án bất động sản lại cho rằng, sở dĩ bất động sản Hà Nội còn nhiều bất cập có nguồn gốc sâu xa là do thiếu vốn. Về vấn đề này, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty Tư vấn bất động sản Sohovietnam, cho biết, trong 3 tháng qua, tại nhiều dự án, NĐTTC chấp nhận bán lỗ 10-20% so với giá mua từ CĐT. Thông tin mới nhất về dự án này cho thấy, từ ngày 3/3/2014 khách hàng mua nhà tại chung cư Thăng Long Viglacera có thể thanh toán thành 4 đợt: Đợt 1: 40% sau 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng. Tại quận Hà Đông, công ty CP Đầu tư Văn Phú - chủ đầu tư dự án Văn Phú - Victoria (Hà Đông, Hà Nội) cũng mở bán gần 200 căn hộ với mức giá 15-15,5 triệu đồng/m2, Kèm theo đó, để hút được khách hàng, chủ đầu tư có nhiều chương trình ưu đãi như miễn phí dịch vụ 1 năm, giảm 50% phí sử dung bể bơi, sân tennis, phòng tập gym. Một số doanh nghiệp thấy trước nhu cầu này, đã thu gom đất tại những vị trí đắc địa ở khu vực trên quy hoạch thành điểm nghỉ dưỡng với quy mô từ vài căn đến vài chục căn biệt thự để bán.

Thanh Trì) với giá gốc 16,5 triệu đồng/m2/căn bình thường, 16,9 triệu đồng/m2/căn góc (giá chênh của dự án này so với đợt bán đầu tiên chỉ dừng ở mức từ 300-500 ngàn đồng/m2). Điều này lý giải vì sao đất thổ cư và chung cư cũ vẫn đang được ưa chuộng. Như vậy, so với điều tra cùng kỳ năm 2008 của Vietnam Report, xu hướng đầu cơ đã gia tăng gấp đôi trên thị trường bất động sản Hà Nội. Theo ông Nguyễn Văn Minh, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, muốn nâng cao tính lành mạnh cho thị trường bất động sản Hà Nội thì ưu tiên hàng đầu là cần tập trung hoàn chỉnh quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 để trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt. Dưới đây là 10 khu chung cư được ưa chuộng nhất ở Hà Nội:- Khu Trung Hòa, Nhân Chính thuộc quận Cầu Giấy có giá từ 25 đến 28 triệu mỗi m2, chủ đầu tư là Vinaconex. Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam được lựa chọn làm đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý dự án này.