Bất động sản Hà Nội còn đầu cơ quá nhiều

Bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục giảm giá

I. Bất động sản Hà Nội 2009 sẽ tiếp tục ảm đạm

vẫn vắng người mua Tính đến thời điểm này, giá bất động sản Hà Nội đã sụt giảm trung bình 20 - 40%, nhưng giao dịch trên thị trường vẫn rất ảm đạm. Ghi nhận trên thị trường bất động sản Hà Nội từ đầu năm đến nay là đà giảm giá ở hầu hết các dự án căn hộ chung cư. Với tốc độ này, giá chào bán sẽ có xu hướng giảm dần. Theo số liệu từ Colliers, Hà Nội hiện có khoảng 12 khách sạn 5 sao, 9 khách sạn 4 sao, 8.

Chương trình diễn ra vào 14h30 đến 18h ngày 24/10 tại Khách sạn trung tâm Phụ Nữ, Hà Nội. Việc đầu tư đem lại cái gì cho họ. Cùng với đó, cơ hội của người tiêu dùng sẽ rõ ràng hơn vào cuối năm 2011 và đầu năm 2012 nếu Nhà nước có chính sách hợp lý cho các quỹ đầu tư trong lĩnh vực BĐS. Trong thời gian vừa qua, nhiều dự án của các tên tuổi lớn đã có mặt ở khu vực này, điển hình là dự án KĐT sinh thái Ecopark rộng gần 500ha đang được Cty CP đầu tư phát triển đô thị Việt Hưng triển khai. Ông Tân cho biết, từ 31-12-2011 đến nay, công an phường 5 lần mời vợ chồng chị Thảo lên giải quyết. Nguồn cung trong quý IV/2012 đến từ 3 dự án.

II. Lời cảm ơn của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội

Nhiều lý do để đầu tư căn hộLý do đầu tiên, nhận được nhiều đồng tình của các chuyên gia BĐS, đó là giá căn hộ. Do đó, cuộc tranh cãi nên dừng lại ở đây, để những người dân chưa có nhà không nên kỳ vọng vào một phép lạ trong tương lai gần. Ông Trần Ngọc Chính, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng sau khi quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ tiếp tục điều chỉnh lại quy hoạch vùng thủ đô và điều này sẽ tạo sự phát triển cho các khu đô thị vệ tinh, các khu công nghiệp trong vùng. Các dự án khác chỉ đưa ra thị trường một số lượng nhỏ căn hộ để thăm dò thị trường. Dù thu hút được khá đông khách trong buổi đầu diễn ra sự kiện, song nhiều khách tham quan cho rằng, mặc dù có đầy đủ các sản phẩm trên mọi phân khúc, song giá bán lại không hề "gốc". Tuy nhiên có sự khác biệt về nguồn cung nhu cầu.

Một điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm 2010 đó là phân khúc căn hộ chung cư không có nhiều biến động, bởi theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thì giá căn hộ chung cư duy trì ở mức cao, một số dự án có vị trí đẹp, tiến độ thi công nhanh giá còn tiếp tục tăng, vì vậy mà lượng giao dịch trong quý I và quý II-2010 chỉ ở mức trung bình. Trước những thông tin này, từ ngày 11-9, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Hà Nội đã ký hợp đồng với Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh nước sạch Viwaco và Nhà máy nước Mai Dịch vận chuyển nước sinh hoạt bằng xe bồn cung cấp cho các hộ dân sử dụng tạm thời. Ông Lê Quốc Hưng, Giám đốc điều hành CTCP Phát triển đô thị Việt Nam (Vinacity) nhận định: "Năm 2011, theo quan điểm cá nhân tôi sẽ vẫn là một năm mà thị trường bất động sản phát triển tích cực, thuận lợi và ổn định. Cơn sốt mang tính đầu cơKết quả điều tra của Vietnam Report cho thấy, đa số người mua nhà đất (tới 61,9%) tại Hà Nội nhằm mục đích đầu tư (chiếm tỷ lệ 61,9%), chứ không phục vụ nhu cầu ở và sinh hoạt của gia đình.Do vậy, Đồ án quy hoạch chung Hà Nội đang được xem xét có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, khi niềm tin vào thị trường của khách hàng dường như vẫn chưa được hồi phục rõ ràng, cộng vào đó là các động thái kích cầu có phần nửa vời, yếu ớt từ các chủ đầu tư đã khiến cho phần lớn khách hàng vẫn mang tâm lý chờ đợi, nghe ngóng.

III. Xử phạt 25 sàn bất động sản Hà Nội

Phân khúc trung bình bung hàng Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội vẫn đang trầm lắng thì các chủ đầu tư phân khúc căn hộ trung bình tại TP. Một điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm 2010 đó là phân khúc căn hộ chung cư không có nhiều biến động, bởi theo ông Vũ Xuân Thiện, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thì giá căn hộ chung cư duy trì ở mức cao, một số dự án có vị trí đẹp, tiến độ thi công nhanh giá còn tiếp tục tăng, vì vậy mà lượng giao dịch trong quý I và quý II-2010 chỉ ở mức trung bình. Điều này chứng tỏ thị trường đang thiếu ổn định. Bên canh đó, các dự án đang hoạt động cũng chào giá thuê mềm hơn để lấp đầy các diện tích cho thuê còn trống. Nghe thông tin sàn đang mở bán căn hộ chị Nga đã vội xin nghỉ làm để đến đăng ký đặt mua. Lịch sử phát triển của họ ít nhiều gắn với nhiệm vụ xây dựng hạ tầng, phát triển nhà và đô thị, như HUD, Sông Đà, Vinaconex, UDIC… Họ có vô vàn lợi thế dành cho các nhà đầu tư này nhờ vào yếu tố lịch sử cũng như việc sớm giành được quỹ đất từ nhiều năm trước.

Trong đó, việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cắt giảm lãi suất tái cấp vốn xuống còn 7% vào ngày 13 tháng 5 năm 2013 và sẽ duy trì chính sách tiền tệ này trong suốt năm 2014. Nghịch lý này cần sớm được tháo gỡ. Tác giả : Diệu Trang Ý kiến bạn đọc ( 0 ) Ý kiến của bạn về bài viết: Bất động sản Hà Nội: Âm trên nhiều chỉ số Ý kiên của bạn. Savills Việt Nam ước tính trong 3 năm tới, sẽ có khoảng 63 dự án "góp mặt" vào thị trường bất động sản Hà Nội với khoảng trên 45. Vụ hỏa hoạn nhanh chóng được kiểm soátTheo những người dân sống gần khu vực xảy ra hỏa hoạn, trước khi khói đen ngùn ngụt bốc ra từ khu vực giữa của tòa nhà, đã có tiếng nổ lớn vang lên. Tác động của đồ án đến thị trườngNăm 2010, thị trường chứng kiến giá đất nền tại Hà Nội tăng cao chóng mặt, có nhiều nơi tăng gấp đôi so với năm 2009.