Real estate industry are usually optimistic advancements

The housing market in Hanoi are positive developments , the most up-to-date statistics from the Ministry of Construction as real property inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % inside first 2 months trading 2014 increased compared to the same period a year ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction of the data demonstrated that the very first two months of 2014 the market in Hanoi has experienced several successful transactions , the primary 2 months of 2014 there was around 1,290 successful transactions ( twice when compared to the same period in 2013 ) .

Pace with trends inside evolution estate market did start to gain liquidity in lots of good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real property segment which has a array of cheap money 1 - 2 billion apiece offered rather a lot . This is the segment apartments are incredibly interested buyers at this stage , a great number of projects were launched to enlist every market.

To satisfy the needs of the market industry, many investors have adjusted the project , structural adjustment along with the apartment was actually attract buyers , trading up . Form upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects qualify to sign purchase contracts with buyers also did start to hit the industry goods . Some projects metropolitan area has " sunk " if your market froze , now also giggled again as a result of deploy new components to invest in projects such as Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The most up-to-date project appeared now available would be the housing area for officers , 103 staff through the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 may be the investor . This can be the primary source for Ha Dong district area next time .

This project associated with infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Recommendations on double road in Van Quan new urban areas ) , construction acreage of ​​more than 17.000m2 , that 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Enough time trial began CT01 is brought to the market .

Serviced apartment rented in HaNoi, Apartment cost is 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . In line with calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from more than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently under construction apartment 1st floor CT01 and was eligible to sign the contract of sale to the purchase . Based on the investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover from the apartment .

A great many other projects are also upgrading to supply products in the segment apartments as Victoria Van Phu sell the residual apartments in the event the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Home office also began to become so popular-so fast when apartments were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the National Conference house and Big C Supermarket 1 km , with prices starting from 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project found on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the fundamental C is about 6km west of pile foundation construction phase , and to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , a place of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution marketplace is 300 units cost per unit from 1.1 billion project is situated in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories are apartments in the Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) for that flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD stated that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , found in areas with good infrastructure .

Read More

Perfect home apartment house Project

With time , there is lots of data which involved " apartment shop " residential Perfect home apartment house Project Home from agent . Accordingly , this kind of apartments can both had experience with nutrition , and also to learn more detailed the legal evasive .

As outlined by market observers , the advent of " flat shop " can be towards the time series of ground-floor commercial part of the abandoned apartment . The dull story not simply can be found in a future commercial
t from purchasing power declined nowadays that area of the planning errors not follow market demand . On this context , appears to be investor really wants to narrow the company park , change the flat part is also a decide to address that problem . However, the changes has to be licensed by the authorities .

Ideal home apartment house Project can be famous for the " apartment shop " on the beginning through more informed broker purchasable recently. The " apartment shop " This is advertised as just could rival just will use to keep . Last heard , this seems to be the right model , however the deep realizing that broker notified you sends more questionable .

Perfect home apartment house Perspective Project

Legally , your choice approved the project, said : Level 1 - Mezzanine is the commercial , community service , floors 2-14 are apartments , an overall total of 504 apartment project is based . From it , simply no notice " apartment shop " offering brokerage . When asked should the decision to switch the typical planning application detailed 1/500 from your business park , public services to " apartment shop " isn't a broker won't have a response .

Additionally, the car finance terms of sale that brokers send customers are many disadvantages besides .

Clause 1.2 that shows the floor area apartments are " under common playwrights in the heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns on the apartment ." Herewith are simply 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to regulate the organization and reclaiming the dwelling 'till the end in the warranty amount of the building . " This will cause a disadvantage for your customer should the management from the investor not efficient , high management fees , deficiency of income and expenditure light ... When individuals would like to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " When a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B cannot demand it will probably be obliged to calculate the 70 % monthly management fee with the Managing Board. After 3-4 months on the date of delivery with the apartment , the Board of Management will collect 100 % with the management fee have not moved from the apartment ( apart from parking fees ) . " Customers should be aware that this agreement to stop trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " During the warranty period as determined by the A warranty work are going to be performed by replacing the defective or amended in accordance with things as they are presently as the handover of the apartment or replace items regardless of if the same rather equivalent quality . " Thus, if customers view the quality problems are also difficult requirements that must be customized in line with their very own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for your imputation in the window B " . Within this note , the investor must issue VAT invoices for each customer application phase under progress reckoning . It will ensure the interests of both client contains the right to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worthiness of your home and the land use right transfer prices . Specifically , only 10 % VAT about the price of your home .

Over the separation of specific cases above clearly implies that the knowledge of the product or service before choosing is essential . Many rental apartment buildings projects , for which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To check notification from unofficial sources , customers should relate on to investors or other exchanges are distributed international real estate projects . Also, customers also needs to fully research legal records , the terms of the agreement before you sign contracts to stop the potential risk of later .

Read More

More effective years appeared a round homes a fever

The massive level of focus groups and corporations in the field of real estate ( RE ) also contributed for the fluctuation of housing prices . Companies to rent property in Hanoi are also springing up as well as markets become more severe .
The large number of focus groups and corporations in neuro-scientific real estate ( RE ) also contributed to the fluctuation of housing prices . Companies for rent property in Hanoi will also be springing up as well as markets are more severe .

It really is notable projects inside the market development with the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the housing market inside our country in regards to 7-8 year period of fever reappeared in price and trading volume . E.g., in 1993, 2000 , 2007 major changes occurred in some big cities , come from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and most notable will be the investment in the project spread , while licensing development projects for the local level in line with the deficit of market demand . This makes the market industry grow disproportionately .

Besides profits from the real estate property business has high false signals for the needs and affordability with the market really . Lack of information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the organization business style " found favor prior to the next unforeseen harm " was rushed into real estate investment opportunities and development , including businesses would not have the feeling and financial capability .

Real-estate speculation has become rampant producing the advance of virtual supply in the marketplace , making housing prices failed to reflect its actual value . Many individuals own more property , greater they have got strong demand and speculative clientele to push prices up .

Another reason but essential may be the management of State corporations , corporations aren't tight . This problem occurs concentrated lot to tens of thousands of left- billion investment industry , most investment within the real estate property sector , contributing to fluctuations in solid estate prices .

However , the concentration of heavy investment in high-end segment, not time according to market requirements have ended in a pointy decline within this market segment . Meanwhile, the housing segment ideal for many low-income individuals are not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Đồng Nai: Ba sàn bất động sản lớn ký kết hợp tác

Đầu tư bất động sản ở châu Á tăng mạnh vào 2010

I. Nghệ An: Ấm" lại thị trường bất động sản?

Điều đó khiến cho chính quyền không thể kiểm soát được bong bóng bất động sản và chắc chắn cơn sóng ngầm của thị trường bất động sản sẽ bùng phát”. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo hình thức: đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại. Trong năm 2009, giá cổ phiếu Bất động sản không ngừng tăng cao, đặc biệt là trong những quý gần cuối năm. Đây là một sự kiện quan trọng mang lại nhiều tín hiệu vui cho những nhà đầu tư bất động sản cũng như cho thị trường bất động sản trong nước.

Ngân hàng luôn muốn khoản cho vay được con nợ sử dụng hiệu quả, sinh lời và trả nợ đúng hạn. Sàn giao dịch bất động sảnNghị định 153 đã đi vào giai đoạn hiện thực. Kết quả của các chương trình nhà ở nói trên đã thực sự mang lại hiệu quả xã hội to lớn, tạo niềm tin trong nhân dân và đảm bảo an sinh xã hội, xóa đói giảm nghèo bền vững. Trước Tết mặc dù không được đông đúc như những năm trước nhưng cũng có một số khách đến giao dịch mua và bán. Vai trò mờ nhạt của nhiều tổ chức thẩm định giá bất động sản khiến nhà đầu tư chưa thể có cái nhìn toàn cảnh về giá bất động sản theo diễn biến của thị trường địa ốc. Ngân hàng Morgan Stanley của Mỹ cảnh báo sản lượng sản xuất thép của thế giới sẽ chị đạt dưới mức 75% để chờ sự hồi phục của ngành xây dựng tại Trung Đông.

II. Bất động sản 24h: Tiền giải cứu còn chờ hướng dẫn

Một quỹ đầu tư khác có trụ sở tại Luân Đôn (Anh) là Vinaland cũng đang hướng tới thị trường bất động sản Việt Nam và được hưởng lợi từ cơn sốt cổ phiếu trong thời gian qua. Ở phân khúc sản phẩm cao cấp đáng ghi nhận có hiện tượng 140 căn hộ tại dự án River Park Resident của công ty Phú Mỹ Hưng được bán hết ngay trong ngày công bố với giá 45 triệu đồng/m2. Theo đó, thậm chí là nhu cầu của các nhà đầu tư có thể vẫn ở mức cao nhưng chưa chắc các giao dịch thành công sẽ tỷ lệ thuận với những nhu cầu đó bởi theo quy luật truyền thống của thị trường, giai đoạn mùa hè tháng 7 và tháng 8 hàng năm là giai đoạn khá trầm lắng. Các giao dịch nếu có vẫn thường nhắm vào căn hộ và đất nhà phố. Trên cơ sở qui hoạch được phê duyệt, các chuyên gia còn cho rằng, Hà Nội cần có cơ chế phát triển quỹ đất, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất sạch sẵn có, tạo môi trường đầu tư thông thoáng, hẫp dẫn để kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và điều tiết thị trường khi cần thiết; cải cách thủ tục hành chính và hỗ trợ cung cấp thông tin liên quan đến bất động sản theo cơ chế thị trường, từng bước công khai, minh bạch thông tin về bất động sản; xây dựng cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư trong việc xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và các lĩnh vực cần thu hút đầu tư, đặc biệt là các công trình công cộng, công trình phúc lợi…/. Tiêu chuẩn của loại “nhà phổ cập” cũng phải tạo điều kiện cho người thu nhập thấp và trung bình ngay tại chỗ ở để đóng góp vào thu nhập của họ.

Tại hội thảo "Giải pháp tổng thể cho thị trường bất động sản năm 2012" do hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức vào ngày 28/3, nhiều chuyên gia đã lạc quan cho rằng thị trường bất động sản sẽ đi lên vào năm 2012 và đạt đỉnh vào cuối năm 2014, đầu năm 2015. HCM (HoREA) và Công ty CP Kiến trúc Xây dựng Nhà Vui giới thiệu “Hội nghị Bất động sản Quốc tế 2009” (Propex Vietnam Conference) với chủ đề: Giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam. HCM giữ xu hướng đi ngang trong những tháng đầu năm 2010. Chính điều này sẽ kích thích nhu cầu và sức mua của người dân trong thời gian sắp tới.Tại Hà Nội và Hà Tây, giá chuyển nhượng đất nền tại các dự án đã có hạ tầng cùng giảm đáng kể như Khu đô thị mới An Khánh giảm từ 25 triệu đồng/m2 xuống còn 20 triệu đồng/m2 mà lượng giao dịch thực tế vẫn rất thấp. Để phục vụ công tác thu thập dữ liệu, thông tin nhằm xây dựng quy định này, UBND TPHCM cũng yêu cầu các sở ban ngành có liên quan phối hợp thực hiện: Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hiệp hội Bất động sản và Cục Thuế TPHCM.

III. Tập đoàn tư vấn bất động sản Hopefluent vào Việt Nam

Trước thực trạng này, theo các chuyên gia, rất cần tạo lập những kênh tài chính mới cho thị trường, trong đó có quỹ mua bán nợ bất động sản. Chị Nguyễn Thị Nguyệt Minh - nhân viên sàn giao dịch bất động sản Century tại Trung tâm Mỹ Đình cho biết, thời gian vừa qua trên sàn Century vẫn có giao dịch thành công, nhưng chủ yếu là bán cho người có nhu cầu sử dụng, hơn là giao dịch của nhà đầu tư. Hai tháng trở lại đây, khi nhận thấy dấu hiệu phục hồi của nền kinh tế, đã xuất hiện tình trạng tăng giá vô tội vạ trên thị trường nhà đất, bất chấp mức cầu vẫn không được cải thiện. Gặp phải sự cạnh tranh của những sản phẩm có ưu thế này, cộng với việc không tiếp cận nổi với nguồn vốn ngân hàng, nhiều dự án BĐS chuẩn bị triển khai đang phải tạm lùi lại, dừng khởi động. Trường hợp cá nhân có quyền hoặc chung quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất ở duy nhất nhưng chuyển nhượng một phần thì không được miễn thuế cho phần chuyển nhượng đó. Lương hai vợ chồng trẻ cộng lại chừng 20 triệu đồng/tháng cũng không thể mua nổi căn hộ 66 m2, giá khoảng 1 tỉ đồng như đang được rao bán tại dự án chung cư Era Town ở quận 7 (TP.

Những cổ phiếu đang lâm vào tình trạng rất khó khăn về thanh khoản hoặc đang thua lỗ trầm trọng như PVL, KBC, ITA, HQC, GTT, VCG… bổng chốc tăng lên 2 thậm chí 3 lần so với cách đây 1 tháng. Đối với một số loại chứng khoán và tài sản được bán trước ngày 01/01/2010, chương trình được mở rộng thêm 3 tháng cho đến hết ngày 31/03/2010. Bởi khách hàng mua bất động sản du lịch, hầu hết là để nghỉ dưỡng theo tuần hoặc tháng. Nói như vậy để thấy rằng, bất động sản chính là lĩnh vực dễ sinh ra các đại gia nhất và điều này được chứng minh khi có tới 7/10 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam năm 2012 là do nắm giữ các cổ phiếu bất động sản. Thậm chí do mù mờ thông tin, không hiếm người dân bị lừa bởi các dự án “ma”. Đó là chưa nói đến chuyện “cái cò cái vạc cái nông…”.

Read More

Thêm giải pháp cứu thị trường bất động sản tại TPHCM - Mua các dự án chung cư tồn đọng

Bất động sản du lịch đang "hút" đầu tư

I. Bùng nổ nhà ở xã hội, bất động sản ấm lên?

Hầu hết những khu vực đắc địa có thể khai thác bất động sản du lịch dọc bờ biển Việt Nam đều nằm trong tay các doanh nghiệp trong nước, bây giờ thì họ đã đẩy giá lên rất cao. Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam đang chia sẻ tại hội thảo “Cơ hội và thách thức đối với sự phát triển của phân khúc thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập thấp” là nội dung bài phát biểu của bà Vũ Thị Hòa – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng). Giá BĐS bị đẩy lên quá cao trong thời gian qua phần nào cho thấy cung chưa kịp đáp ứng cầu nên. Theo nhiều chuyên gia, đây là hệ lụy của một thị trường “đói” hàng hóa và thiếu minh bạch.

Mức tăng trưởng này theo NHNN là thấp hơn so với mức tăng trưởng chung của dư nợ tín dụng và chiếm 10% tổng dư nợ tín dụng toàn ngành trong 5 tháng đầu năm. Thành phố sẽ là khách hàng xỉ của các doanh nghiệp và giá mua dựa trên sự thỏa thuận của hai bên, không có chuyện ép giá. Một số dự án đã hoàn thành đi vào bàn giao nhà… Về giá bất động sản năm 2013, một số quan điểm cho rằng giá đã giảm 15-30%, thậm chí 50%. Nắm bắt tâm lý này, có chủ đầu tư, giới môi giới địa ốc, dân đầu cơ đã “giăng bẫy”. Đó là cách tốt nhất để bảo toàn nguồn vốn và ít gặp rủi ro. Tuy vậy, Cushman & Wakefield cho rằng, đầu tư bất động sản ở Nhật Bản hiện khá hấp dẫn vì mức chênh khá cao giữ lợi tức và chi phí tài chính.

II. Dubai: Giá bất động sản tăng trở lại

Nhưng với hơn 9 triệu người lao động đang hưởng lương hiện nay, chỉ cần góp 1% số lương mỗi tháng, hằng năm quỹ sẽ có không dưới 10. Ông Lê Khắc Hiệp - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vincom: Trở ngại vẫn là giải phóng mặt bằngTTBĐS cao cấp là phân khúc đòi hỏi phải tập trung rất tốt những nguồn lực tài chính. Thị trường ở khu vực Hà Nội mới sẽ hấp dẫn hơn vì nó được thừa hưởng hạ tầng của Hà Nội. Chính điều này đã giúp cho cổ phiếu của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này trở nên hấp dẫn hơn. Khách hàng có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay vốn bởi các ngân hàng ANZ, HSBC, Standard Chartered, Ngân hàng Hong Leong, Ngân hàng Quân đội. Đáng kể là phân khúc văn phòng cho thuê vẫn tiếp tục giảm.

Nguồn: Internet Qua theo dõi diễn biến thị trường, cũng như những kỳ họp về bất động sản diễn ra gần đây, vướng mắc lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là sự không gặp nhau giữa người bán và người mua, giữa cung và cầu. VIT - Bộ Thương mại Trung Quốc vừa tuyên bố hiện không có bất cứ "hạn chế đặc biệt" nào để giới hạn nguồn vốn nước ngoài đầu tư vào bất động sản nước này. Việc hỗ trợ đối tượng này, đối tượng kia là công việc của Chính phủ. Trong quý II vừa qua, chỉ có một tòa nhà văn phòng hạng B được khởi bán.Khách hàng đăng ký: - Mua căn hộ: TẠI ĐÂY - Cho thuê căn hộ: TẠI ĐÂY Để biết thêm chi tiết, xin vui lòng liên hệ: 0982 902 468 Thảo Nguyên. Diễn đàn xoay quanh hội thảo về hệ thống quản lý Nhà nước về Bất động sản tại Việt Nam và thông lệ quốc tế, giới thiệu về mô hình các sàn giao dịch bất động sản theo tiêu chuẩn quốc tế….

III. Hứa hẹn bất động sản 2008

Theo ông Chương, quỹ đất dành cho thị trường bất động sản liên quan đến hai chuyện. Anh Sơn một nhà kinh doanh bất động sản cỡ lớn ở Sài Gòn đã phải thốt lên rằng: “Bất động sản thời nay dân lướt sóng đã chuyên nghiệp rồi”, trong đợt tăng giá ngắn hạn ở các vùng ven Hà Nội vừa qua đã lộ ra dòng tiền mặt rất lớn từ nước ngoài chảy vào kênh bất động sản trong nước. Thông tin về giao dịch thành công đã bắt đầu xuất hiện nhiều hơn, đặc biệt là đất dự án, chung cư đang xây dựng. Theo ông, mức tăng này của SC5 có được giữ vững trong thời gian tới?Trong nhóm ngành bất động sản, cổ phiếu của SC5 hiện đang ở mức trung bình, có tăng giá nhưng theo tôi đó là mức tăng ổn định và hợp lí chứ không phải tăng nóng. Theo ông Châu, mọi nguồn tài chính hỗ trợ thị trường bất động sản đang bị chặn đứng. Còn mới đây, 300 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ qua mạng, trong khi Công ty chỉ có 200 căn hộ.

Trong báo cáo gửi Chính phủ cuối 5 vừa qua, dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến 28/2/2013, tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản là 230. Tập đoàn này sẽ xây dựng khu nhà ở sang trọng mang tên Raffles Residences tại bãi biển Non Nước (Đà Nẵng), với giá rao bán căn hộ lên đến 1 triệu đô la Mỹ/căn. Theo Tiến sĩ Trần Kim Chung, Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, việc xác định giá thị trường của bất động sản là bài toán khó cho các tổ chức thẩm định giá tư nhân và Nhà nước. Tuy nhiên, để mang lại hiệu quả cao nhất cũng như hạn chế những rủi ro ở mức thấp nhất, các chuyên gia cũng lưu ý các nhà đầu tư trong quá trình đầu tư bất động sản cần phải tự “bảo hiểm” cho mình bằng cách lưu ý đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản. Đây là lần đầu tiên, 24 showroom bất động sản cao cấp nhất đồng loạt được khai trương tại trung tâm thương mại lớn và sang trọng nhất TP. Tuy nhiên, với những điều kiện thắt chặt cùng với lãi suất cao trên 12%/ năm thì sẽ rất ít cá nhân có thể vay mua BĐS được.

Read More

Tồng hợp Sự kiện bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 10

Biện pháp hạ nhiệt bất động sản Trung Quốc

I. Nguyễn Phi Hùng kinh doanh bất động sản

Điều này vô lý với cách tính phổ thông của thị trường bất động sản thế giới (các căn hộ cho vay trả góp dành cho đại bộ phận cư dân sẽ phải hoàn thành trong vòng 10 đến 20 năm). Ông có thể cho biết, lợi ích lớn nhất của quỹ tín thác đầu tư bất động sản là gì? Quỹ tín thác đầu tư bất động sản là mô hình công ty quản lý quỹ đầu tư, nhằm đưa lại nguồn thu nhập thường xuyên ổn định cho nhà đầu tư, thông qua các khoản đầu tư tập trung vào các loại bất động sản, sản sinh thu nhập định kỳ. Tuy nhiên, bất động sản cũng đang là rào cản cho sự phát triển kinh tế quốc gia vì nó làm giảm dòng tiền tệ lưu thông trong thị trường, và nhìn một cách thông suốt hơn thì nó đang phục vụ mục đích kiếm lời, hay nói khác đi, nó là công cụ hốt bạc của một bộ phận nhà đầu tư. Thay vào đó, một mặt là vốn, có thể từ chính DN BĐS hoặc các kênh bên ngoài, nhưng mặt khác là chính sách.

Trong khoảng thời gian từ năm 2005 đến năm 2007 thì các nhà đầu tư nước ngoài đã mua tới khoảng 60% giá trị tài sản thuộc lĩnh vực bất động sản tại Trung Quốc. Theo đó, Bảng giá các loại đất năm 2013 về cơ bản vẫn giữ nguyên theo Bảng giá các loại đất năm 2012, chỉ bổ sung hoặc điều chỉnh tại những khu vực có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố; khu vực có đầu tư nâng cấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và các tuyến đường, đoạn đường mới hoàn thành hoặc mới được đặt tên trong năm 2012… xem thêm Ồ ạt xây trung tâm thương mại trên đất vàng Giữa lúc kinh tế khó khăn, các khu mua sắm cao cấp vẫn đua nhau mọc lên ở các tuyến phố đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn như: Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ. Các chủ đầu tư đến từ Thụy Sĩ, Mỹ, khu vực Trung Đông và Trung Quốc cũng đang khởi động nhiều dự án lớn. Ông Lực đơn cử, đối với các dự án chung cư cao cấp, trung tâm thương mại. Được quy hoạch từ đầu thập niên 90 thành khu dân cư hiện đại cho 12 triệu người, Đại Á bây giờ vẫn là một thành phố ma. Hà Nội vẫn tiếp tục trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư bất động sản trong tuần qua khi mức giá ngày càng tăng.

II. Trung Quốc: Nguy cơ bong bóng bất động sản trở lại do hạ lãi suất

Bên cạnh đó, Chính phủ nên xem xét đánh thuế BĐS để hạn chế tình trạng đầu cơ. Ông Đặng Hoàng Vũ, Tổng Giám đốc công ty cổ phần thương mại địa ốc Thanh Bình chỉ ra rằng: "Huy động trái phiếu là việc tạm thời. Sản phẩm trên sàn giao dịch không chỉ là các chủ đầu tư bán sản phẩm, mà còn là hợp thức hóa các sản phẩm đã bán theo dạng hợp tác góp vốn hoặc cho vay vốn kèm điều khoản quyền mua căn hộ. Cái sự khác biệt này cũng phần nào khiến cho sàn có những nét riêng. Sau ba đợt tăng giá trong năm 2007, nhà đất tại một vài khu ngoại thành đã tăng tốc và rút ngắn khoảng cách. Nhiều doanh nghiệp lớn phải thoái vốn khỏi các dự án lớn.

Được sự bảo trợ của Bộ Xây Dựng, Phòng Công nghiệp và Thương mại Việt Nam (VCCI), Hội Bất Động Sản Du Lịch, Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam, Tổ chức Xúc Tiến Thương Mại và Đầu tư Sao Khuê thông báo Triển lãm bất động sản nhà ở Home Expo Vietnam 2010, được tổ chức tại TP. Ngân hàng căn cứ xem tài khoản đó có bao nhiêu, chỉ cộng thêm một ít chi phí dịch vụ rồi lại cho người kinh doanh bất động sản vay với lãi suất thấp. Trong hội nghị diễn ra chiều 21-1 về giá dịch vụ nhà chung cư, Tổng Cty Cổ phần Vinaconex cho hay, đã phải bù lỗ chi phí dịch vụ chung cư liên tục từ năm 2003-2011, do mức phí quy định quá thấp. Ngày 31/12/2008, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP cho phép thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án này.Thế nào là giá thị trường? Làm sao để xác định được đúng là giá thị trường? Giải được các câu hỏi này thì mới khẳng định được vai trò của thẩm định giá trên thị trường BĐS. Thị trường BĐS chững lại nhưng giá vẫn còn cao.

III. ‘Cổ phiếu bất động sản hấp dẫn hơn thị trường bất động sản’

Cụ thể, tổ chức, cá nhân nước ngoài được kinh doanh bất động sản theo 4 hình thức: (1) đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua; (2) thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại; (3) đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật trên đất thuê để cho thuê lại đất đã có hạ tầng kỹ thuật; (4) thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật để cho thuê lại. T Group) cùng với các DN trong ngành bất động sản đã tổ chức Hội chợ Mini bất động sản 2011 với chủ đề “Ba miền hội tụ - Mua nhà đón tết” tại số 19-21 Đinh Tiên Hoàng, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Nhờ đó kết quả kinh doanh và sức khỏe tài chính của Công ty đã có sự cải thiện đáng kể và tốt hơn so với nhiều DN cùng ngành khác. Thông tin về quy hoạch cụ thể sẽ hướng các nhà đầu tư đến những nơi có thể gặt hái được lợi nhuận". Muốn giải quyết đươc 3 yếu tố nêu trên thì bạn phải có một mạng lưới chân rết tại các địa phương, cung cấp thông tin giúp bạn. CafeLand – Thị trường bất động sản tuần qua không có nhiều chuyển biến trong chính sách cứu trợ của Chính phủ.

HCM) kể câu chuyện đã xảy ra cách đây gần một tháng nhưng vẫn chưa hết nuối tiếc. HCM nhiều phân khúc vẫn ở trạng thái trầm lắng, ít dao dịch dù nhu cầu không thiếu. Cụ thể, các nhà thầu sẽ bị cấm đầu tư lợi tức của mình vào những dự án bất động sản mới, cấm các ngân hàng cho khách vay tiền để mua căn nhà thứ 3, tăng lãi suất đối với các khoản cho vay mua nhà và tăng khoản tiền đóng góp lần đầu tối thiểu (tiền trả trước) đối với việc mua căn nhà thứ 2, hạn chế bán khống căn hộ mới chưa hoàn thiện, yêu cầu khách hàng tăng thêm khoản đặt cọc mua nhà trước khi làm thủ tục vay ngân hàng… Ngoài biện pháp hạn chế các chủ đầu tư bán nhà trên giấy, chính phủ đã nhiều lần tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc của nhiều ngân hàng thương mại lớn nhằm mục đích hạ nhiệt thị trường. Cùng với, việc tích lũy nguồn cung của năm 2008, 2009 thị trường bất động sản năm 2010sẽ có một lượng cung lớn và có thể hình thành những làn sóng đầu tư tại các bất động sản có vị trí tốt. Trong khi người mua thường tiến hành thẩm định giá rất kỹ, còn người bán lại chưa thực hiện công việc tương tự. Tháng trước, Hãng xếp hạng tín nhiệm Moody's đã điều chỉnh đánh giá thị trường bất động sản Trung Quốc sang ổn định thay cho mức tiêu cực về doanh số bán hàng và cơ hội tiếp cận ngân sách được cải thiện vào năm 2013.

Read More

Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 3 tháng 10

Bất động sản không xám xịt

I. Bất động sản 24h: Sẽ bớt “chân” đầu tư vào bất động sản?

Sàn Giao dịch bất động sản CBMVI ra đời với mong muốn tạo một kênh thông tin hữu ích, đáng tin cậy để các nhà đầu tư, các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có thể tiếp cận, thực hiện việc giao dịch bất động sản một cách nhanh chóng, an toàn. Tại cuộc hội thảo hôm 24-9 về thị trường bất động sản Việt Nam, đại diện cho hơn 70 tập đoàn bất động sản đến từ nhiều quốc gia cũng nhận định đây là thời kỳ gom bất động sản đối với nhà đầu tư ngoại. Từ đó, lợi nhuận từ môi giới sẽ có. Giới đầu tư cho rằng, thời gian gần đây giao dịch trên thị trường tăng là do những chính sách hỗ trợ thị trường của Chính phủ trong thời gian qua đã bắt đầu “ngấm” và tạo ra tác động tích cực.

Nếu có thể vay được vốn, các doanh nghiệp có thể tận dụng thời cơ này để đầu tư vào các dự án BĐS, chờ một hai năm sau khi thị trường BĐS sôi động trở lại thì sẽ bán ra thu lợi nhuận bù lại cho thời điểm khó khăn hiện nay. Mua căn hộ để cho thuê, kênh đầu tư hấp dẫn? Trong thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư đưa ra cam kết cho thuê lại căn hộ nếu khách hàng không có nhu cầu sử dụng với một khoản lợi tức hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Còn đối với khu vực đất nông thôn lại diễn ra tình trạng mua bán bằng giấy viết tay, không qua giao dịch để tránh nộp thuế. Giá thuê văn phòng tại TP. Các chủ đầu tư xây dựng, các dự án bất động sản cùng các nhà thầu. Điều này đã tạo nên một đợt kích cầu mới cho thị trường, song một số nhà đầu tư cơ hội cũng “mượn gió bẻ măng”.

II. Quản lý chặt thị trường bất động sản bằng hệ thống pháp luật

Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo là Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân. Do đó, cần phải sớm hoàn thiện, chỉnh sửa và bổ sung một số quy định trong hệ thống pháp luật về đất đai, bất động sản để tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động cho vay đầu tư, kinh doanh vào bất động sản. Trong trường hợp chuyển nhượng quyền góp vốn, người nhận quyền góp vốn thực chất là thay người góp vốn ban đầu thực hiện nghĩa vụ với chủ đầu tư. Ông Huỳnh Dư An - Phó tổng giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Novaland cho biết “Gian hàng của Sunrise City đã thu hút rất đông khách hàng đến tham quan cũng như tìm hiểu thông tin. Cuộc khủng hoảng này đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Việt Nam, song không nhiều so với các thị trường lớn như châu Âu hay Mỹ. Sàn giống như cái chợ, ai muốn đến bán thì bán.

Đồng tình với quan điểm này, ông Kenneth Atkinson, Giám đốc điều hành Grant Thoron VN, nhận định giá thuê, mua bất động sản tại VN hiện đang quá “căng” và trong tình trạng “một mình một giá” so với các nước trong khu vực. Điểm mới của đề xuất này là các chủ đầu tư không bị bắt buộc giới thiệu và bán sản phẩm qua các sàn giao dịch bất động sản như hiện hành, mà bán hàng trực tiếp cho khách hàng. Ngoài ra, CapitaLand cũng đang nhắm đến việc mua lại khu đất rộng 14. Với những công ty đã và sẽ niêm yết, một số công ty công bố thông tin một cách rõ ràng, đầy đủ, số khác thường chỉ chứa những lời có cánh, còn kết quả kinh doanh thì tìm hoài không thấy.Dù vậy, cho thuê cũng lắm gian nan. Ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc công ty TNHH xây dựng Lê Thành, cho rằng những văn bản quy định về xây dựng nhà cao tầng và cả việc khắc phục những lỗi xảy ra trong xây dựng nhà cao tầng đã được ban hành.

III. Giữa năm 2012, cung cầu bất động sản Hà Nội mới “gặp” nhau

Tiền của người dân sớm muộn cũng sẽ chảy vào bất động sản khi lãi suất hạ nhiệt và các kênh đầu tư còn lại bắt đầu mất dần tính hấp dẫn. Như phân tích của ông Phạm Hữu Phương, lãnh đạo một số ngân hàng cũng nhận định rằng, nhu cầu vay ở lĩnh vực bất động sản thường tăng cao vào cuối năm, nhất là nhu cầu mua, sửa chữa nhà cá nhân, nhưng hạn mức tăng trưởng tín dụng chung đã thu hẹp (trong định hướng tăng trưởng 30% năm nay) và bài toán gọi vốn trung, dài hạn chưa dễ gỡ nên ngân hàng khó tiếp tục đẩy mạnh cho vay. Điều này sẽ làm tăng tín dụng cho vay và hạ lãi suất cho vay nhưng tác động không lớn, tình trạng khan hiếm tín dụng và lãi suất cao có thể quay lại sau một thời gian ngắn. Việc tìm căn hộ chung cư vừa tiền, một mảnh đất khoảng 30 triệu đồng/m2 ở khu vực lân cận trung tâm giờ đây không phải là chuyện bất khả thi. Bài 2: Chưa đến lúc “nắng hạn gặp mưa rào!”. Đầu tư tăng mạnhQuan trọng hơn, lượng nhà tồn đã được bán ra, khích lệ những công ty bất động sản khởi động dự án mới.

Bằng chứng là lượng kiều hối về vẫn tăng đều nhưng không còn đổ vào bất động sản. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, trong thời gian tới sẽ có nhiều doanh nghiệp nữa đầu tư vào bất động sản vùng ven, đặc biệt là ở phân khúc đất nền giá rẻ vì hiện tại nhu cầu trong dân còn nhiều. Niềm tin này mạnh đến nỗi ai cũng lao vào bất động sản với một niềm tin là có thể làm giàu từ đầu cơ nhà đất. Và chỉ trong vòng 6 tháng, toàn bộ sản phẩm đã được giao dịch thành công, gây tiếng vang trên thị trường bất động sản vào thời điểm đó. Nền kinh tế chưa bao giờ khó khăn như những năm vừa qua cho đến năm 2013 này. Mặt khác, theo ông Phạm Trung Hà - Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Hòa Phát, trong thời điểm kinh tế thế giới và trong nước bất ổn, người dân sẽ có tâm lý thăm dò, chờ đợi sự phản hồi của thị trường và không quan tâm nhiều đến các hoạt động đầu tư.

Read More

Housing is still as affordable because it became a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It really is in one of Australia’s least expensive suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might think, new research has shown Australian homes remain as affordable because they were about ten years ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are four times household disposable income.

He was quoted saying this ratio was broadly unchanged from a decade ago.

“Within the last decade disposable income per household has risen around 70 percent as the

average home price has lifted around 67 per-cent,’’ he was quoted saying.

“Home values could be up, but so are disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer over time and in yesteryear decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly within the decade little has changed when it comes to home affordability - it's got gone

sideways,’’ he said.

He said certainly people spent more about homes together bigger and better homes than they did about ten years ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying when you viewed it from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 20 years ago, but that is not because income growth may be sluggish, but because wealthier Australians, using lower rates, and benefiting

from less costly basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into your house.

“Homes are bigger as well as good quality than two decades ago.’’

Mr James said the most recent figures in the RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Over the past year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly within the last few decade, the typical income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 percent lift in home prices.’’

In line with RP Data, many of Australia’s lowest priced suburbs are usually in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s least expensive capital city suburb.

The northern Adelaide suburb has a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted hvac. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the next most affordable suburb using a median property valuation on $159,438. The suburb was established through the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing is still as affordable because it was obviously a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It's in a single of Australia’s lowest priced suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may think, new studies show Australian homes remain as affordable while they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has says home prices are four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged from your decade ago.

“During the last decade disposable income per household has risen around 70 per cent even though the

average home price has lifted around 67 %,’’ he explained.

“Home values might be up, but so can be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer after some time plus the last decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly within the decade little has changed in terms of home affordability - it offers gone

sideways,’’ he explained.

He explained certainly people spent much more about homes together bigger and better homes than they did a decade ago, so that they thought housing was less affordable.

But he explained once you looked over it coming from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 20 years ago, but that's not because income growth have been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest rates, and benefiting

from cheaper basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in the family house.

“Homes are bigger in addition to top quality than 20 years ago.’’

Mr James said the modern figures from your RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 %, outpacing the 1.7 % lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the common income per household has risen by 70.6 per cent, outpacing a 66.7 % lift in home prices.’’

Based on RP Data, a lot of Australia’s most affordable suburbs are usually in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s lowest priced capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the other most affordable suburb having a median property valuation on $159,438. The suburb was established through the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Property begins go intended for 1 / 3 directly calendar month; cost force torpid

U.S. housing rental starts fell for a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some wish for the housing marketplace mainly because it struggles to emerge from the soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent with a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity apart from the drag of cold temperature. January starts were previously reported to have tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected sets out to rise to a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent within the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. Which was the largest come by more(a) 2 yrs and pushed starts inside the Northeast thus to their minimum since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent in the western world, that has been unaffected by tornados. The next wind storm explanation with the weak housing details are challenged by a 7.3 % improvement in starts to the south along with a 34.5 percent begin the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A worker utilizes a saw on a roof while creating a new home at the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community rise in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling from run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a little plus the weather conditions are beginning to limber up, housing will most likely take a while to regain strength as high prices plus a shortage of homes in the marketplace repel potential buyers.

An investigation on Monday showed homebuilders were a tad optimistic in March but downbeat about sales above the next few months. Builders were also focused on shortages of lots and skilled labor, and inflation for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the largest segment with the market, rose 0.3 percent to your 583,000-unit pace last month. Starts for your volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent to some 324,000-unit rate.

Permits to construct homes increased 7.7 percent in February to your 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 percent.

A separate report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, though the insufficient inflation pressures will likely not dissuade the government Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent as being a decline in gasoline prices offset a rise in the money necessary for food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain was in line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in on the market's outlook. Earning are going to be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Within the calendar year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from a 1.6 percent boost in January. The February increase was the smallest rise since October recently.

Stripping your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for the third straight month. Inside 12 months through February, core CPI rose 1.6 percent after rising because of the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which implies rates is likely to remain near record 'abnormal' amounts all the while the U.S. central bank cuts back around the cost it is injecting into your economy every month.

(Find out more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a couple-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the greatest increase since September 2011. That accounted for more than half from the rise in the CPI last month.

There were big increases within the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegatables and fruits.

Gasoline prices declined for the second month, assisting to offset sharp gains inside the valuation on fuel oil and propane.

Within the core CPI, a 0.2 percent increase in the expense of shelter was the key contributor for the boost in the index. There were also increases in medical treatment, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Might be Stable, but Not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing have been looking to show some reasons every now and then to suggest the sector's worst days are behind it, nevertheless , you still won't necessarily discover a large amount of uber-bulls in existence.

Now, several stocks inside group have had good runs in 2012, led by PulteGroup, the very best performer about the S&P 500 with a gain of 165.5 percent since the start of year. Lennar has been another star, climbing 93.9 percent and coming in at No. 5 out there, FactSet data show.

However, regardless of the state in the stocks, there remain an abundance of skeptics on housing that are questioning just exactly how healthy it is. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder on the blog The large Picture, sees a number of them of the argument.

"Currently, housing in hanoi is one of the few bright spots throughout the market," he states inside the attached video. "The challenge with housing may be it's not an organic recovery, or stabilization, try using a better word. The [Federal Reserve has] driven rates into inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are rising after banks had put many on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to keep to accumulate momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I'm not purchasing the 'we're in a very full-blown recovery' meme," he tells.

By spring, we ought to know which argument meets your needs on housing — which is, whether the best turn is upon the market or even more weakness is coming up next, he tells.

Investors, economists and homeowners themselves have zero shortage of internet data to scour each month. Earlier this week, for example, the Commerce Department reported that housing starts rose in October with a seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent from the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family house builds eased slightly. However, single-family construction permits were at the multi-year high.

Inform us what you believe. Has housing stabilized? And precisely what are your notions for the mortgage-interest deduction? If it is left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

An incredible number of renters say they want to buy your house this season

An incredible number of Americans say to merely buy a home this season, but a majority of will never be able to, in line with a fresh survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The reasons: Limited way to obtain homes, soaring prices and strict lending standards.

"The want homeownership remains a lot alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "However these aspirations also needs to contend with the actual reality, and many areas, conditions remain difficult."

In all of the but among 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or higher of residents said they desired to buy your house over the next 1 year. The will is specially strong for renters: 10% advisors want to buy. That might translate into 4.two million first-time buyers, double the number who purchased in 2013.

That wont happen. Inventories of properties for sale are up slightly, but you will still find many local shortages.

And some markets, like S . fransisco, New York and Seattle, tight supply has translated into through the roof prices few first-time buyers are able. Nationwide, home values are up some 11% last year, using the S&P/Case-Shiller national home price level.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The average rate for the 30-year fixed is concerning 4.3%, up about 0.8 of any decimal point weighed against a year ago. Which includes made loan instalments with a $200,000, 30-year mortgage about $90 per month more expensive.

No matter if buyers find deals they might afford, they still may struggle to obtain a loan. Lenders right now require solid credit ratings ., well-documented incomes and job histories, as well as substantial down payments, of 20% or even more, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to get down and fewer than ideal credit ratings . can often get mortgages backed because of the Intended. Even so the agency has become hiking its fees and changing the terms on its loans, that's made them less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Las Vegas expressed by far the most want to become homeowners, in line with Zillow's index. Prices south Florida metro area will still be about 40% off their highs as well as the median price of homes sold lately is well under $180,000, considerably more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San francisco bay area, Are generally and Minneapolis were least aspirational about buying a range in your next year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find an Apartment in the Top Cities for Singles

For anyone who is single and searching to get the best possible spot to live, you must make towards you to the sunny shores of Santa Barbara, in accordance with Kiplinger’s recently released report on the superior 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi house for rent
The location along California’s Central Coast—where you can the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list on account of “a financially fit populace [creating] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles are also in college towns. If you want to inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving a heads-standing on how much you need to uncover rolling around in its rental market.

Here are four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to rent that range from $1,740 to $2,410 per month. New units are added to the community as well as amenity upgrades aplenty. In case you wind up at Willow Springs, you may be in just minutes from the ocean. The complex also includes a patio and pool area ideal relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey due to a top percentage of singles and a well-educated populace. It’s also a lot more budget friendly than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity with a surplus of school graduates and the most reasonably priced of living of any city inside survey. As low as $749 per month you could rent the place with the Tivoli, that's approximately downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be wise to rent from the live music mecca of Austin, TX. Is know for the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming employment market along with a fun, funky vibe. If you’re looking for a Lone Star single in order to make Monarch downtown high-rise your property, it is possible to score accommodations at under $2,000 monthly.

Read More

Cropping Ahead: 6 Homes That will Admit the actual Sunshine

Our clocks are turned forward, the very first day of spring is beingshown to people there, so we’re loving the point that the periods increasingly becoming longer. Since we’re able to allow in more light, we found the most effective places to digest direct sunlight without stepping outside. Here are several individuals favorite glass houses on the market:
Boulder, rút
>>>HaNoi Serviced Apartment rental
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting away from a rocky Boulder hillside will be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot property is also energy efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver plus the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t will have lớn mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game room, a theater and a “secret room.” When you’re itching for some fun on a sunny day, this luxury modern won’t add disappointed featuring its pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-lớn-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that created the Getty Villa in Malibu, hát—they have five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, hát

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that use up center of the house. Something of an architectural icon in Malibu, the home creates cameo appearances in lots of films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens on the living room. It could be yours for just a cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa property is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and private terraces exhibit the 9,400-square-foot home’s sprawling views of its luxuriously appointed exterior spaces, as well as an outside kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

There should be no concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature in this nearly 3,000-square-foot secluded residence located in Angwin, hát. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather inside the outdoor shower then relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. These-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Ahead: seven Houses That Include the actual Sunshine

Our clocks are turned forward, day one of spring is on the horizon, and that we’re loving the belief that the times have become longer. Since we’re willing to admit more light, we found the most beneficial places to take up sunshine without stepping outside. Below are a few of our favorite glass houses in the marketplace:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting out of a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot residence is also energy-efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and also the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t also have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game room, a theater plus a “secret room.” But if you’re itching for many fun in the sunshine, this luxury modern won’t make you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, fire pit and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the identical architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, known as the Henman House, showcases nearly 6,000 feet square of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that use up center of the home. Something of the architectural icon in Malibu, the property has created cameo appearances in a number of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. Several-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens towards the living-room. It is usually yours for the cool $2million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa house is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and private terraces showcase the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, that include a backyard kitchen, sparkling swimming and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy in this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature on this nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or rest within the outdoor shower and then relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Onward: seven Properties Which Admit the Sunlight

Our clocks are turned forward, can be of spring is coming, and then we’re loving the point that the times increasingly becoming longer. Since we’re prepared to intromit more light, we found the top places to soak up the sun's rays without stepping outside. Here are a few individuals favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting away from a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight at the top floor. The 5,026-square-foot residence is also cost effective, offering geothermal air conditioning, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t always have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a game title room, a theater as well as a “secret room.” In case you’re itching for most fun on a sunny day, this luxury modern won’t leave you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, fire bowl and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Colonial waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, boasts a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it's five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 square feet. Garnett originally listed the property for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of sun light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you the biggest market of your house. Something of your architectural icon in Malibu, your house has produced cameo appearances in numerous films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of expansive backyard and pool. Several-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and a bright custom kitchen that opens on the family room. It could be yours for just a cool $1 million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stunning estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and private terraces flash the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, such as an outdoor kitchen, sparkling children's pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature therein nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and luxuriate in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or catch one's breath from the outdoor shower and relax your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. A few-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a high-rise apartment inside the Top Cities for Singles

In case you are single and looking for the best possible destination for a live, you should make the right path on the sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released directory the top 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi house for rent
Metropolis along California’s Central Coast—the place to find the University of California, Santa Barbara—sits atop their email list thanks to “a financially fit populace [making for] an extremely eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles may also be located in college towns. If you need to settle in a very singles hotspot, we’ll play matchmaker giving you a heads-standing on what you can expect to find in the rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top 10:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to rent that consist of $1,740 to $2,410 monthly. New units are included with the city in conjunction with amenity upgrades aplenty. In case you wind up at Willow Springs, you'll be just minutes away from the ocean. The complex also features a patio and pool area ideal for relaxing using a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside the survey as a result of a top percentage of singles along with a well-educated populace. It’s also much more budget friendly than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Whilst it tops Ann Arbor’s directory enemy cities—a result of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of college graduates as well as the cheapest of living of any city inside survey. As little as $749 a month you could rent a spot on the Tivoli, and that is close to downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home in the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could be aware of rent inside the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, carries a booming job market plus a fun, funky vibe. In case you’re hunting for a Lone Star single and also to make Monarch downtown high-rise your house, you are able to score accommodations at under $2,000 a month.

Read More

Find a flat in the Top Cities for Singles

Should you be single and searching for the best possible spot to live, you must make your path towards the sunny shores of Santa Barbara, based on Kiplinger’s recently released listing of the most notable 10 cities for singles.
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi House
The town along California’s Central Coast—discover the University of California, Santa Barbara—sits atop the list thanks to “a financially fit populace [making for] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Many of the other hotspots for singles will also be located in college towns. If you would like to be in inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you heads-standing on how much you need to get rolling around in its rental market.

Here are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that cover anything from $1,740 to $2,410 monthly. New units are increasingly being included with the city along with amenity upgrades aplenty. In the event you turn out at Willow Springs, you will be close away from the ocean. The complex also features a patio and pool area great for relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey as a result of an increased percentage of singles and a well-educated populace. It’s also far more budget friendly than Santa Barbara. We found the ultra-modern-looking Fritz Lofts located all-around campus with studios starting at $1,049 per month.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—due to University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to your surplus of school graduates along with the cheapest of living of any city within the survey. For as low as $749 monthly you could potentially rent an area for the Tivoli, which can be all-around downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home on the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be a good idea to rent within the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming employment market along with a fun, funky vibe. Should you’re hunting for a Lone Star single and to make the Monarch downtown high-rise your home, you'll be able to score accommodations for under $2,000 30 days.

Read More

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

I. Bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết 40 triệu cp trên HOSE

Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM. Đến tháng 05 năm 2010 Công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn, vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng, đồng thời Công ty đã chuyển hướng hoạt động kinh doanh từ hoạt động xây dựng sang đầu tư vào dự án cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án đã đưa vào khai thác có nguồn thu đảm bảo. Hiện nay, khu căn hộ Ruby được mở bán với giá thấp nhất 19 triệu đồng/m2; trả trước 30% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ trả vào thời điểm giao nhà (quý 1/2013). Công ty Cổ phần 565 báo cáo đã trở thành cổ đông lớn CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) sau khi mua thêm 519,130 cp và nâng sở hữu lên 5.

Theo ông Trương Khắc Hoành, Tổng giám đốc SII, ngoài mục đích tạo cơ sở thanh khoản cho các nhà đầu tư, việc niêm yết của SII còn là kênh kêu gọi thêm vốn đầu tư cho các dự án hạ tầng của SII. Thành phố Hồ Chí Minh là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển vùng của Knight Frank. Trần Hoàng Thảo Vy - Marketing Executive - Email: thaovy@sapro. Tỉ lệ chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu của SII là 1:10 vào bất kỳ thời điểm nào mà trái chủ mong muốn. Mức giá mua lại cổ phần là 11,500 đồng/cp, tương ứng số tiền PPC phải chi là 57. Cùng ngày, dự án Tòa Nhà Văn hóa – Nghiệp vụ Báo Sài Gòn Giải Phóng, tọa lạc tại địa chỉ 432-438 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 3, TP.

II. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Cũng tại Đại hội này, HĐQT sẽ xin ý kiến ý kiến cổ đông thay đổi tên phù hợp với chiến lược phát triển, chủ trương mời gọi đối tác nước ngoài đầu tư vào công ty và một số vấn đề khác. Ở lĩnh vực bất động sản, EVN đang đầu tư hơn 103 tỷ đồng. Kể từ ngày 12/10, sau khi mua vào 519. Một số trường hợp công chứng viên cho phép sử dụng bản photocopy chứng minh nhân dân(CMND) nên có đối tượng ghép mặt trước CMND này với mặt sau của CMND khác hay chấp nhận giấy xác nhận mất CMND. Tại cuộc họp lần này, cổ đông SII sẽ thông qua việc chấm dứt trước hạn hợp đồng chuyển nhượng 40% phần vốn góp vào dự án Diamond Riverside; việc cổ đông được mua lại trên 25% vốn điều lệ công ty mà không cần thực hiện chào mua công khai. Trụ sở chính: Lầu 3, Tòa nhà 60 NDC, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.

Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng - TTJSC vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Tất cả ngỡ ngàng khi xướng ngôn viên đọc lui đọc tới chỉ hai doanh nghiệp, với số tiền thưởng 60 triệu đồng. Liên hệ: Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa Địa chỉ: 628 - 630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM.Theo kế hoạch, nhà máy có tổng vốn đầu tư ước khoảng 80 triệu đô la Mỹ sẽ được vận hành vào năm 2015, xử lý nước thải cho các hộ dân lưu vực Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên quận 12, Tân Phú, Bình Tân. Đến nay, các GENCO 1,2,3 đã cơ bản hoàn thành tổ chức bộ máy quản lý, bổ nhiệm cán bộ và nhân sự các bộ phận chuyên môn, đăng ký hoạt động.

III. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. Bộ phim kể về những chuyện thần bí quanh cái chết của cô con gái út mà ông vua bất động sản Sài Gòn Hứa Bổn Hòa nhất mực yêu thương. Tất cả ngỡ ngàng khi xướng ngôn viên đọc lui đọc tới chỉ hai doanh nghiệp, với số tiền thưởng 60 triệu đồng. Công ty này được biết đến với vai trò là chủ đầu tư của dự án Celadon City. Ngoài ra, Tập đoàn cũng cùng các Bộ ngành hoàn thiện dự thảo Nghị định Điều lệ EVN, Nghị định về Quy chế tài chính của EVN trình Chính phủ xem xét phê duyệt. Đó là lời khẳng định của Thượng tá Bùi Thanh Trọng, Chỉ huy trưởng Ban chỉ huy quân sự Thị xã Sông Cầu.

Ông Nguyễn Văn Thiệu - Phó Chủ tịch tập đoàn Rạng Đông, chủ đầu tư Sea Links City cho biết: “Sea Links City được chúng tôi đầu tư kỹ lưỡng trong từng hạng mục nhằm tạo ra một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, mang đến cho cư dân địa phương và khách du lịch một nơi nghỉ dưỡng lý tưởng trong những ngày nghỉ cuối tuần. Dự án gồm 139 căn biệt thự biển có diện tích từ 384 - 532 m2, được xây dựng và vận hành đồng bộ như một khu resort cao cấp. Công ty Cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố xu hướng đầu tư nghỉ dưỡng E-condotel Ocean Vista tại Sea Links City, Mũi Né, Phan Thiết. Ngay sau khi nghi thức khởi công được thực hiện, Chủ đầu tư - Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với vị khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. HCM) đã khởi công xây dựng dự án căn hộ Moscow Tower (P. Chi nhánh có chức năng tư vấn, tiếp thị độc quyền, kinh doanh và quản lý dự án bất động sản.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

I. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

Được biết, ông Lê Quốc Bình – Tổng giám đóc CII đồng thời cũng là Chủ tịch HĐQT của Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn. Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. Cụ thể, SII sẽ được niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 400 tỷ đồng. Được biết, SII vừa được niêm yết 40 triệu cổ phiếu trên HOSE với tổng giá trị chứng khoán niêm yết là 400 tỷ đồng.

Song song với đó là lễ kí kết hợp tác đầu tư khu trung tâm thương mại của AEON - tập đoàn hàng đầu thế giới về bán lẻ với mạng lưới tiêu thụ rộng khắp toàn cầu và trao tặng khoản tài trợ trị giá 1 tỉ đồng từ TTJSC cho Ủy Ban Mặt Trận Tổ Quốc Việt Nam tại TP. HCM) do Công ty TNHH một thành viên đầu tư địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư, vừa được Công ty Hung Thinh Land đưa ra chào bán đã được tiêu thụ hết. Xin lỗi tiên sinh Hứa Bổn Hòa. Trong khi đó, cùng kỳ năm trước công ty mẹ không có doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Theo ông Tấn, đây là dự án thành phố lâu nay kêu gọi nhà đầu tư theo hình thức BT, BOT (đổi đất lấy hạ tầng). Để hoàn tất thủ tục cấp Quyết định niêm yết 40.

II. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Cụ thể, SII đã đăng ký bán hết toàn bộ 5. Theo đó, Công ty sẽ tập trung nguồn lực cho ngành môi trường nước và thoái vốn khỏi các dự án bất động sản. vnThông Tin Doanh Nghiệp. vnThông Tin Doanh Nghiệp. Kết quả giao dịch cổ phiếuCII - Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TPHCM: Đầu tư bất động sản Sài Gòn đã mua trên 2,1 triệu cổ phiếu CII vào ngày 20/2. Theo kế hoạch, căn hộ sẽ được bàn giao vào quý 3/2012.

HCM đã có công văn số 1138/2012/SGDHCM-NY về việc hoàn thiện và bổ sung hồ sơ đăng ký niêm yết gửi Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn. Đây là số cổ phần mà CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đã đầu tư vào Nhiệt điện Hải Phòng. Giải thích nguyên nhân lợi nhuận tăng mạnh, SII cho biết, trong năm 2012, công ty đã phát triển thêm mảng kinh doanh cung cấp vật tư thiết bị ngành môi trường. Ngày 22/08/2012, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.Hiện ông Bình đang nắm 1,310,900 cp CII, tương đương tỷ lệ 1. Cụ thể, vào cuối tháng 6 này, CII sẽ đầu tư 35% vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII).

III. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn hoạt động trong các lĩnh vực như: Xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, dân dụng, công nghiệp, giám sát thi công,…. Hiện ông Bình đang nắm 1,310,900 cp CII, tương đương tỷ lệ 1. Được đánh giá như một trong những khu resorts tiềm năng hàng đầu, đến thời điểm hiện tại, Sea Links City đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể, thể hiện như một trong những khu phức hợp nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam như: - Sân golf Sea Links được công nhận là sân golf link biển đẹp nhất Việt Nam và thử thách nhất Châu Á bởi tạp chí Golf Magazine - Sea Links City đã gia nhập hệ thống trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới - Group RCI - Đạt vương miện vàng, chứng nhận về chất lượng dịch vụ và tiện ích từ tập đoàn trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới RCI - Được chọn là một trong những địa điểm đăng cai sự kiện trong khuôn khổ cuộc thi Hoa Hậu Trái Đất năm 2010, cuộc thi lớn thứ 3 trên thế giới. Sàn giao dịch bất động sản Sài Gòn ViNa. Giá biệt thự khoảng 250,000 đô la Mỹ/căn trở lên, bao gồm gói nội thất.

Được khởi công xây dựng vào tháng 9/2010, Celadon City được thiết kế để trở thành khu đô thị phức hợp hiện đại với tổng diện tích 82 héc-ta. CTCP Nhiệt điện Phả Lại (PPC – sàn HOSE) công bố Nghị quyết HĐQT. Vừa qua, tại Khách sạn Park Hyatt Sài Gòn, Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn - Thái Sơn và Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ An Biên (Toto) đã ký kết hợp đồng cung cấp thiết bị phòng tắm cho dự án Sunshine Hill Villas. Ngay sau khi nghi thức khởi công được thực hiện, Chủ đầu tư - Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với vị khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. Theo đó NBB chuyển nhượng cho SII 40% quyền được góp vốn đầu tư vào dự án. Trong đó, đất thuộc nhóm ở chiếm 37,340.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

I. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

HCM đã có công văn số 1138/2012/SGDHCM-NY về việc hoàn thiện và bổ sung hồ sơ đăng ký niêm yết gửi Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn. Công ty Cổ phần 565 báo cáo đã trở thành cổ đông lớn CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) sau khi mua thêm 519,130 cp và nâng sở hữu lên 5. Đằng sau những “quả lừa” đó, có lẽ cũng nên xem lại vai trò của báo chí, đã thực sự tỉnh táo chưa? Ví như SLNA, trước trận chung kết xuất hiện thông tin nếu vô địch, Sông Lam sẽ nhận được tiền thưởng lên đến 14 tỷ đồng. Với đặc điểm giá mềm, hạ tầng hoàn chỉnh và không quá xa trung tâm thành phố, dự án khu dân cư Long Hậu đã nhận sự chào đón mạnh mẽ của người mua trong thời điểm thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.

Dự án Ocean Vista do tập đoàn Rạng Đông làm chủ đầu tư. Như vậy, ngoài ABBank, nhiệm vụ thoái vốn của EVN còn ở một số công ty như: Công ty Bảo hiểm Toàn cầu với tỷ lệ sở hữu là 22,5%, Công ty tài chính Điện lực với tỷ lệ sở hữu là 40%, Công ty Bất động sản Sài Gòn Vina với tỷ lệ sở hữu là 5,21% và Công ty bất động sản Điện lực miền Trung là 36,7% (tính tại ngàu 32/12/2012). Ông Chow Chee Fan, Tổng Giám đốc Công ty TTJSC, chia sẻ: “Bên cạnh việc xây dựng một dự án xanh, sạch, chất lượng cao để mang đến cho cộng đồng cơ hội sở hữu một cuộc sống lành mạnh và ổn định, chúng tôi mong muốn góp phần vào sự phát triển toàn diện của dân cư địa phương thông qua các hoạt động xã hội hữu ích. Theo báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất quý 3/2012, SII đạt lợi nhuận sau thuế 12,751 tỷ đồng, tăng 499,56% so với cùng kỳ năm trước. Nhà máy xử lý nước thải Suối Nhum có vốn đầu tư khoảng 700 tỉ đồng, xử lý nước thải sinh hoạt cho các hộ dân khu vực quận 9, khu vực gần Khu công nghệ cao TPHCM, dự kiến sẽ hoàn thành và vận hành vào cuối năm 2014. Tên người/tổ chức thực hiện giao dịch: Công ty cổ phần 565Mã chứng khoán: SIISố lượng cổ phiếu nắm giữ trước khi giao dich: 1.

II. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Cổ đông tham dự Đại hội theo danh sách đã được chốt vào ngày 15/1/2013. Khởi công xây dựng vào tháng 9/2010, Celadon City được thiết kế để trở thành khu đô thị phức hợp hiện đại với tổng diện tích 82ha. Tỷ lệ sở hữu của EVN tại một số doanh nghiệp ngoài ngành (tính tại 31/12/2012) So với thời điểm trước khi chuyển nhượng, EVN giữ 102. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Đặc tính này cho phép chủ nhân căn hộ E-Condotel có được 7 ngày mỗi năm, thay vì nghỉ tại căn hộ của mình, sẽ đến nghỉ tại hơn 6000 căn hộ hay resort ở 100 quốc gia trên thế giới mà không phải tốn chi phí chỗ ở (ví dụ như Caribbean, Italia, Mỹ, Úc, Singapore, Pháp…). vn Mobile: 0914 67 23 89 Hotlines: 0937 211 633 hoặc 0933 60 66 11 (08) 3925 8899 hoặc (08) 3868 3889 Website: www.

Ngay sau khi nghi thức khởi công được thực hiện, Chủ đầu tư - Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn ViNa đã tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với vị khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Khu phức hợp Thể dục thể thao đa năng ( phần ngầm) trên khuôn viên 5. SII cũng sẽ xin ý kiến cổ đông về việc chấm dứt trước thời hạn việc nhận chuyển nhượng 40% vốn góp tại dự án Diamond Riverside từ CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.Theo BCTC 6 tháng đầu năm 2012, SII đạt lợi nhuận 57,42 tỷ đồng, thu nhập trên mỗi cổ phần đạt 1. Theo đó, công ty dự kiến chi trả cổ tức đợt 1/2012 tỷ lệ 15% vào tháng 1/2013.

III. Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn ViNa (LAND SAI GON) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TP HCM vào ngày 19/12. Hoàn toàn mới và mang biển tứ quý "hiếm" 66S-6666, chiếc Phantom màu trắng tinh khiết vừa được một nữ đại gia bất động sản Sài Gòn tậu về. Được biết, ông Lê Quốc Bình hiện là Chủ tịch HĐQT của SII và cũng là Tổng giám đốc của CII, nắm giữ 1. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào tháng 9. Trong 6 tháng qua, Tập đoàn đã hoàn thành khối lượng lớn công việc như: Hoàn thành xây dựng Chiến lược phát triển Tập đoàn Điện lực Việt Nam giai đoạn 2012-2015 định hướng đến 2020 và đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét phê duyệt. Lễ Công Bố Chính Thức được xem là khởi đầu may mắn và hứa hẹn mở ra một năm mới thêm nhiều triển vọng và tươi sáng cho dự án Celadon City.

Dự kiến, các căn hộ sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý III/2012. Ngày 22/8 vừa qua, Sở giao dịch chứng khoán Tp. HCM (CII): CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã mua 314. Theo đó, CII sẽ tham gia đầu tư 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII). Theo dự kiến, nhà mẫu sẽ được ra mắt vào quý II/2010. Địa chỉ: 278 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 8, quận 3, Tp.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Ba kịch bản cho thị trường bất động sản đến cuối năm

Thị trường bất động sản Hà Nội: Giao dịch tăng vọt

I. “Đừng bi kịch hóa thị trường bất động sản!”

Giá bất động sản vẫn tiếp tục giảm mạnh Ông Nguyễn Quyết Thắng, Giám đốc sàn giao dịch Bất động sản Đại Hưng tại Hà Nội cũng chia sẻ: Gần 1 năm nay, thị trường bất động sản chìm trong khó khăn, không có dấu hiệu nào cho thấy thị trường có thể tốt lên, kể cả tới cuối năm 2012. Ba năm gần đây, kể từ khi thị trường chứng khoán Việt Nam phát triển, giới phân tích thấy rằng cứ sau chu kỳ thị trường chứng khoán tăng điểm mạnh là đến thị trường bất động sản “nổi sóng. Thực tế, người mua nhà có được lợi về giá như quảng cáo của các chủ đầu tư? Mua nhà xây thô tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt đối với các dự án giảm giá khủng, khuyến mãi lớn. Một hiện thực gây khó khăn thêm cho nhà đất Hà Nội là tuy bất động sản trở nên trầm lắng nhưng mức giá vẫn không rẻ.

Song ông Thành khẳng định đây chính là một lý do khiến nợ xấu của hệ thống NH trở nên nghiêm trọng hơn. Thị trường năm 2011 sẽ còn khó khăn hơn năm 2008 và hiện khả năng cầm cự là rất kém. Lĩnh vực bất động sản ở Đà Nẵng đang được các quỹ đầu tư lớn nước ngoài quan tâm. khách hàng thường phải trả tiền chênh lệch khoảng 3-8 triệu đồng/m2. Ngày 13/11/2012, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 28 về tăng cường hiệu quả thi hành pháp luật trong giao dịch bảo đảm… xem thêm Khu đô thị Văn Phú: Nhà chưa ở đã nứt toác Khu đô thị Văn Phú từng được quảng bá là một khu đô thị hiện đại. Theo công ty CBRE, nguồn cung chung cư chào bán trong quý I khá hạn chế, đạt 1.

II. Thị trường bất động sản vẫn bất động

Từ thực tế trên, các chuyên gia dự báo giá nhà đất trong thời gian tới sẽ tiếp tục giảm. Gần đây, các nhà đầu tư Mỹ đã thấy rõ lợi nhuận từ thị trường Trung Quốc. Ước tính tổng giá trị bất động sản vốn tồn kho của 50 địa phương có báo cáo là khoảng 111. Cụ thể, một căn hộ 60m² tại phường Cát Lái quận 2 trước tết rao bán với giá 12 triệu đồng/m² nhưng đến nay tăng 15-16 triệu đồng/m², một căn nhà 45m² tại đường Nguyễn Văn Thọ, quận Gò Vấp trước đây rao 600 triệu đồng nay đã tăng lên 700 triệu đồng v. HCM ổn định hơn, giá cả thấp hơn là do nguồn cung ở đây dồi dào hơn, các chủ đầu tư cũng có nhiều hình thức bán hàng hấp dẫn và chiều lòng khách hàng hơn. hai ngày, tôi đã nghe câu chuyện của một người đàn ông với nét mặt vô cùng buồn bã.

Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: Đây sẽ là xu hướng dài hạn cho thị trường bất động sản vì với cơ cấu dân số trẻ như ở nước ta, phân khúc thị trường nhà cho người thu nhập trung bình bình sẽ phù hợp với khả năng và tốc độ tăng trưởng của thị trường nhà ở trong những tới. Nội dung thảo luận chính tại diễn đàn sẽ tập trung vào các chuyên đề mang tính thời sự như: kinh tế thế giới, kinh tế Việt Nam 2011 và những ảnh hưởng tới doanh nghiệp; thị trường tài chính – chứng khoán 2011, thị trường bất động sản, thị trường vàng, dự báo lạm phát…Cũng tại diễn đàn này, đại diện lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh (DXG) sẽ giới thiệu đến các nhà đầu tư cơ hội đầu tư bất động sản phía Nam nói chung, trong đó có các dự án do DXG đầu tư và phần phối như Suối Son, Sunny Villas, Contentment Plaza, IJC Aroma…Diễn đàn do Hội Quy hoạch đô thị Việt Nam, Tập đoàn Đất Xanh và Hội Truyền thông thành phố Hà Nội tổ chức, dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng. Thực tế mà nói, chính sách kích thích kinh tế, hỗ trợ tiêu dùng, bình ổn giá cả đã phát huy tác dụng ổn định hóa kinh tế Mỹ trong thời gian vừa qua. Tuy nhiên, cả 2 kênh huy động vốn này hiện đều gặp khó.Ngay từ giữa và cuối năm 2011, trên thị trường bất động sản, chủ đầu tư một số dự án đã “thấm mệt” và tìm cách chuyển nhượng, rút lui khỏi các dự án. Tính lạ lẫm đối với thông tin không có nên không gây nên những làn sóng và người đi lướt sóng đầu tư nhất thời.

III. 7 đặc điểm tiêu biểu của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2010

Chiều 19-9, Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Đồng Nai tổ chức hội thảo nhằm tìm giải pháp phát triển thị trường bất động sản của tỉnh. Thất bại trên thị trường bất động sản, đồng thời lĩnh vực kinh doanh vận tải sa sút uy tín và thương hiệu của Tập đoàn Mai Linh đã bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Một khi hệ thống luật pháp hoàn thiện sẽ điều tiết việc mua bán nhà ở giữa nhà nước với cá nhân và giữa cá nhân với nhau theo cơ chế thị trường và được cân bằng bởi yếu tố cung - cầu. Khi có quy hoạch, thị trường bất động sản sẽ được định hướng phát triển, lợi ích kỳ vọng sẽ thể hiện rõ hơn. Biển nước ta trong lành là điều kiện lý tưởng để xây dựng các khu nghỉ mát, nghỉ dưỡng, du lịch cao cấp. Hai giải pháp cơ bản là chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và hỗ trợ một số đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội… vẫn đang có nhiều tranh cãi, vướng mắc trong việc quy định chi tiết làm cơ sở để triển khai.

Nói cách khác, quá trình hình thành chứng khoán hóa để tái tạo lại tính thanh khoản cho hệ thống tài chính chưa có. Số lượng khách hàng đến đăng ký rao bán rất nhiều, nhưng giao dịch thành công rất ít. Khi nhìn nhận về thị trường bất động sản năm 2010, điều ông Trần Như Trung – Giám đốc Nghiệp vụ, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Công ty Savills Việt Nam tâm đắc nhất là sức mua thực bắt đầu phát huy vai trò dẫn dắt thị trường. Sự chững lại của thị trường bất động sản đã kéo theo việc giảm giá đất trong những tháng gần đây. Tại buổi công bố dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2011 tại Thành phố Hồ Chí Minh chiều 6/1, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam nhận định Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Họ muốn nhanh tay “xí phần” để sau đó bán ăn phần chênh lệch.

Nguồn: vinahouslink

Read More

"Hạ nhiệt" thị trường bất động sản

Đề xuất cứu thị trường bất động sản: Không tưởng Đề xuất cứu thị trường bất động sản: Không tưởng

I. Thị trường bất động sản : Khó xoay vốn

Ngược lại, những biến động trên thị trường bất động sản ảnh hưởng đáng kể đến sự phát triển kinh tế của mỗi nước. Hiện thị trường bất động sản Đồng Nai trong ngắn hạn vẫn nhắm đến phân khúc thị trường có giá trị trung bình từ 300 – 500 triệu đồng một sản phẩm. Điều này sẽ không tốt và nguy cơ tăng trưởng bong bóng có thể xảy ra. Dòng tiền vào chứng khoán vẫn là ẩn sốPhiên họp thường kỳ tháng 6/2011 của Chính phủ đã kết thúc với "ánh sáng cuối đường hầm" cho TTCK và thị trường BĐS.

HCM cũng khác nhau”, Bộ Xây dựng kết luận. HCM, Ông Lê Hoàng Châu-Chủ tịch Hiệp hội BĐS cho rằng, năm 2011 các doanh nghiệp sẽ còn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức khó khăn và là năm khó khăn nhất trong khoảng 5 năm trở lại đây. Theo đánh giá của Sở TN-MT, trong vòng 2 năm qua, quỹ đất cung ứng cho thị trường sơ cấp tại TP là rất lớn, khoảng hơn 3. Năm là, xóa bỏ các rào cản về thủ tục hành chính, đặc biệt là thủ tục đền bù, giải tỏa đất đai. Lượng tài sản của thị trường này chiếm từ 50-70% tổng tài sản quốc gia. tăng mạnh thúc đẩy thị trường phát triển.

II. Thị trường bất động sản, quản lý quá chặt sẽ khó phát triển(?)

Các công ty chuyển hướng đầu tư vào các dự án căn hộ có mức giá bán khoảng trên dưới 1. Một thị trường BĐS chính quy không thể là thị trường nghe - nói, ở đó người mua phải đến bà hàng nước, thông qua người nọ người kia. Trong bối cảnh niềm tin của người dân cũng như tình hình thị trường xuống mức rất thấp như hiện nay, những yêu cầu giải cứu thị trường BĐS bị đẩy vào thế bế tắc. Khi dòng vốn ngân hàng chảy vào thị trường BĐS bị giảm sút, về phía doanh nghiệp, ông Cường cho rằng, để tồn tại, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS tại TP HCM hiện đang phải nhắm đến 2 xu hướng. Điều đó chắc chắn sẽ không thể xảy ra. Liên quan tới kết quả giải ngân gói tín dụng 30.

Trong ba ngày, các đại biểu tập trung thảo luận về những vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản như: Khủng hoảng tài chính thế giới và kinh nghiệm sử dụng vốn ngân sách, vốn ODA, vốn vay và vốn huy động thương mại đối với lĩnh vực bất động sản; Vấn đề quy hoạch đô thị và tạo lập quỹ đất; Công tác dự báo để phát triển thị trường bất động sản và đô thị bền vững; Các giải pháp về quản lý nhà nước nhằm điều tiết giá cả trên thị trường bất động sản. Ảnh minh họa Theo ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, năm 2014, thị trường bất động sản nước ta sẽ có những chuyển biến tích cực. Sự yếu kém của các đơn vị làm công tác dịch vụ bất động sản trong nước thể hiện chủ yếu ở trình độ quản lý, điều hành, quan hệ với khách hàng cũng như chưa đủ uy tín để lôi kéo khách hàng, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư. Vì vậy, theo ông Chung, cần nâng cao cấp độ phát triển thị trường bất động sản đến 2020.Tại Hà Nội, tồn kho bất động sản của tháng 7 là 14. Tại đây, Kingdom Property vừa có một dự án đầu tiên là Southpoint.

III. Thị trường bất động sản đã giảm đến đáy?

Vì sao thị trường bất động sản từ sốt đến rét? Sốt là triệu chứng cung cầu mất cân đối. Vậy thì cần gì phải cứu khi sẽ chỉ chỉ tốt cho “nhóm lợi ích” đã thổi giá thị trường bất động sản lâu nay!. Tôi muốn chốt lại 2 vấn đề lớn. Ban biên tập Vietnam Economic Times và VnEconomy xin trân trọng cảm ơn sự tham gia của các bạn. Nhìn chung, đến thời điểm này, hầu hết các doanh nghiệp BĐS đều bị thua lỗ, có những doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản vì không trả được lãi vay, nợ vay, không thể cơ cấu lại nợ đến hạn, quá hạn, hàng tồn kho rất lớn và không bán được. Trong tay các nhà quản lý chuyên nghiệp, giá trị của BĐS sẽ không ngừng tăng lên.

HCM tỉ trọng này là 70%). Những ngày đầu tháng 7/2013, thị trường bất động sản lại tiếp tục rúng động khi ông Nguyễn Hoàng Long – Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Vina Megastar (Megastar Group) bị bắt vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản có giá trị gần 30 tỷ đồng. CafeLand - Hiện nay, thị trường bất động sản đang phản ứng khá tích cực sau động thái kích cầu của các tổ chức tín dụng. Đó là đánh giá của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khi nhìn lại một năm với rất nhiều sự kiện diễn ra trên thị trường này… xem thêm Thị trường bất động sản 2014: Kỳ vọng trong gian khó Năm cũ đã khép lại với những “ấn tượng”. Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, tính đến cuối tháng 10/2010, cả nước có trên 2. Bởi qua thời điểm này, giá nhà đất chắc chắn sẽ tăng rất mạnh do người bán cộng thêm chi phí như lãi ngân hàng, thời gian đầu tư.

Nguồn: vinahouslink

Read More